{"id":8748,"date":"2023-11-06T08:14:17","date_gmt":"2023-11-06T08:14:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.assist-riviera.com\/?p=8748"},"modified":"2023-10-10T16:38:55","modified_gmt":"2023-10-10T16:38:55","slug":"climatisation-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.assist-riviera.com\/fr\/climatisation-copropriete\/","title":{"rendered":"L\u2019installation d\u2019une climatisation en copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019<strong>installation d\u2019un climatiseur dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> n\u2019est pas libre en France. En effet, elle peut avoir des cons\u00e9quences sur l\u2019aspect ext\u00e9rieur de l\u2019immeuble, la s\u00e9curit\u00e9 des occupants ou encore la tranquillit\u00e9 des voisins. Il faut donc respecter certaines r\u00e9glementations et demander certaines autorisations avant de se lancer dans les travaux.<\/p>\n<p>Savez-vous ce qui passe lorsque vous installez un climatiseur en copropri\u00e9t\u00e9 sans demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable ? Les copropri\u00e9taires sont en plein droit de porter l\u2019affaire devant les tribunaux pour demander le d\u00e9montage de l\u2019appareil pendant une p\u00e9riode de 10 ans. D\u00e9couvrez alors tout ce qu\u2019il faut savoir sur l\u2019<strong>installation d\u2019un climatiseur en copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> pour garantir un confort optimal tout en respectant les r\u00e8gles en vigueur.<\/p>\n<h2>Climatisation et copropri\u00e9t\u00e9 : les r\u00e9glementations en vigueur<\/h2>\n<p>Bien que l\u2019<strong>installation d\u2019une climatisation dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> soit possible en France, elle n\u00e9cessite de respecter certaines conditions et de demander certaines autorisations. Parmi ces derni\u00e8res figurent l\u2019<strong>accord de copropri\u00e9t\u00e9 et l\u2019accord de la mairie<\/strong>.<\/p>\n<h3>L\u2019accord du syndicat des copropri\u00e9taires<\/h3>\n<p>Selon le <a href=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/fr\/meilleures-marques-climatisation\/\">type de climatiseur<\/a> choisi et son emplacement, il peut \u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019obtenir l\u2019<strong>accord du syndicat des copropri\u00e9taires<\/strong> lors d\u2019un vote en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. C\u2019est le cas :<\/p>\n<ul>\n<li>si votre installation modifie l\u2019<strong>aspect ext\u00e9rieur de l\u2019immeuble<\/strong> (par exemple si l\u2019unit\u00e9 ext\u00e9rieure est plac\u00e9e sur une fa\u00e7ade ou sur un toit),<\/li>\n<li>si elle touche \u00e0 une partie commune (elle n\u00e9cessite de percer un mur porteur ou de passer des tuyaux dans les parties communes),<\/li>\n<li>ou si elle entra\u00eene une <strong>modification du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong>, en imposant des contraintes techniques ou esth\u00e9tiques aux autres copropri\u00e9taires.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La <strong>loi n\u00b0 65-557 du 10 juillet 1965<\/strong> fixant le statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis pr\u00e9cise la majorit\u00e9 requise pour le vote. Selon le type de modification, il peut s\u2019agir de la majorit\u00e9 simple (article 24), de la majorit\u00e9 absolue (article 25), ou de la double majorit\u00e9 (article 26).<\/p>\n<p>Il est donc conseill\u00e9 de se renseigner aupr\u00e8s du syndic. Adressez-lui une demande \u00e9crite avec tous les documents utiles (devis, plans, photos, etc.) pour inscrire la question \u00e0 l\u2019ordre du jour de la prochaine <strong>assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/strong>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8808\" src=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regles-clim-copropriete.jpg\" alt=\"regles clim copropriete\" width=\"850\" height=\"564\" srcset=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regles-clim-copropriete.jpg 850w, https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regles-clim-copropriete-480x318.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 850px, 100vw\" \/><\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, vous devrez obtenir l\u2019accord de la copropri\u00e9t\u00e9 r\u00e9unie en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale si l\u2019espace de destination de l\u2019unit\u00e9 ext\u00e9rieure est consid\u00e9r\u00e9 comme une <strong>partie commune<\/strong>. Il en est de m\u00eame si le climatiseur doit \u00eatre fix\u00e9 au mur et qu\u2019il vient alors modifier l\u2019aspect ext\u00e9rieur de la fa\u00e7ade. \u00c0 l\u2019inverse, aucune autorisation ne sera n\u00e9cessaire si l\u2019espace ext\u00e9rieur est consid\u00e9r\u00e9 comme privatif et que le climatiseur n\u2019est pas fix\u00e9 au mur ext\u00e9rieur.<\/p>\n<h3>L\u2019accord de la mairie<\/h3>\n<p>Une <strong>autorisation administrative aupr\u00e8s de la mairie<\/strong> ou de la pr\u00e9fecture peut \u00eatre aussi n\u00e9cessaire selon le type de climatisation choisi et son emplacement. C\u2019est le cas si l\u2019installation est soumise au Code de l\u2019urbanisme : l\u2019unit\u00e9 ext\u00e9rieure est visible depuis la voie publique ou d\u00e9passe la hauteur autoris\u00e9e. Il en est de m\u00eame lorsque votre installation touche au <strong>Code de l\u2019environnement<\/strong> (si l\u2019unit\u00e9 ext\u00e9rieure \u00e9met un bruit sup\u00e9rieur aux normes en vigueur).<\/p>\n<p>Dans ces cas, l\u2019article R421-17 du <strong>Code de l\u2019urbanisme<\/strong> requiert la r\u00e9alisation d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux aupr\u00e8s de votre mairie. Vous devrez alors d\u00e9poser une <strong>d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux<\/strong> ou une demande de permis de construire, selon la nature et l\u2019importance des travaux.<\/p>\n<p>Renseignez-vous aupr\u00e8s du service d\u2019urbanisme de la mairie ou de la <strong>pr\u00e9fecture<\/strong> de rattachement de votre logement et respectez les d\u00e9lais ainsi que les formalit\u00e9s n\u00e9cessaires. Vous devrez joindre un dossier permettant de visualiser l\u2019<strong>apparence de la fa\u00e7ade<\/strong> apr\u00e8s l\u2019installation par rapport \u00e0 son environnement ext\u00e9rieur. Le dossier permet \u00e0 la commune de trancher sur une potentielle nuisance visuelle pour le voisinage et pour l\u2019aspect du b\u00e2ti.<\/p>\n<h2>Les bonnes pratiques \u00e0 respecter pour mener \u00e0 bien l\u2019installation de votre climatiseur dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/h2>\n<p>L\u2019<strong>installation d\u2019une climatisation dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> n\u2019est pas seulement une question de <strong>r\u00e9glementation<\/strong>, c\u2019est aussi une question de bon sens et de civisme. Il faut donc respecter certaines bonnes pratiques pour \u00e9viter les d\u00e9sagr\u00e9ments et les conflits avec les autres <strong>copropri\u00e9taires<\/strong>.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-8810\" src=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/installer-une-clim-en-copropriete.jpg\" alt=\"installer-une-clim-en-copropriete\" width=\"850\" height=\"553\" srcset=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/installer-une-clim-en-copropriete.jpg 850w, https:\/\/www.assist-riviera.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/installer-une-clim-en-copropriete-480x312.jpg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 850px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3>Choisissez un professionnel RGE<\/h3>\n<p>Il est indispensable de solliciter l\u2019expertise d\u2019une entreprise agr\u00e9\u00e9e pour l\u2019installation d\u2019une climatisation en copropri\u00e9t\u00e9. Faire appel \u00e0 un <strong>professionnel certifi\u00e9 RGE<\/strong> (Reconnu Garant de l\u2019Environnement) vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de certaines aides financi\u00e8res de l\u2019\u00c9tat. Parmi celles-ci figurent <strong>MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/strong>, le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t pour la transition \u00e9nerg\u00e9tique (CITE) et l\u2019\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (\u00e9co-PTZ).<\/p>\n<p>V\u00e9rifiez donc que le prestataire dispose des certifications requises, comme la qualification RGE ou l\u2019attestation de capacit\u00e9 \u00e0 manipuler les fluides frigorig\u00e8nes. Ces certifications garantissent aussi le <strong>respect des normes de s\u00e9curit\u00e9<\/strong> et de <a href=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/fr\/performance-energetique\/\">performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/a>.<\/p>\n<h3>Optez pour un climatiseur adapt\u00e9<\/h3>\n<p>Il est important de choisir une climatisation adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins et \u00e0 votre logement. Tenez compte :<\/p>\n<ul>\n<li>de la surface \u00e0 climatiser,<\/li>\n<li>du nombre de pi\u00e8ces,<\/li>\n<li>du niveau d\u2019isolation,<\/li>\n<li>du type d\u2019exposition, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Optez \u00e9galement pour un <strong>climatiseur performant<\/strong>, <strong>silencieux<\/strong> et respectueux de l\u2019environnement. Il existe des labels et des normes qui garantissent la qualit\u00e9 des appareils, comme le label NF Performance, la norme Eurovent ou le label \u00c9colabel.<\/p>\n<h3>Respectez les r\u00e8gles d\u2019installation de climatisation<\/h3>\n<p>Il est essentiel de prendre en compte les <strong>r\u00e8gles d\u2019installation<\/strong> pour assurer le bon fonctionnement et la s\u00e9curit\u00e9 de la climatisation. Respectez les distances minimales entre les unit\u00e9s int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures et fixez solidement les supports.<br \/>\nProt\u00e9gez aussi les tuyaux ainsi que les c\u00e2bles et \u00e9vacuez correctement les condensats. Respectez les <strong>r\u00e8gles d\u2019esth\u00e9tique<\/strong> et d\u2019int\u00e9gration, en choisissant des couleurs discr\u00e8tes, en dissimulant les \u00e9l\u00e9ments apparents ou en installant des cache-clim.<\/p>\n<h3>Respectez les r\u00e8gles d\u2019utilisation d\u2019une climatisation<\/h3>\n<p>Le respect des r\u00e8gles d\u2019utilisation d\u2019une clim permet d\u2019optimiser le confort et de r\u00e9duire la consommation \u00e9nerg\u00e9tique. R\u00e9glez la temp\u00e9rature \u00e0 un niveau raisonnable (entre 24\u00b0C et 26\u00b0C). \u00c9vitez les \u00e9carts trop importants avec la <strong>temp\u00e9rature ext\u00e9rieure<\/strong> (pas plus de 8\u00b0C).<\/p>\n<p>Fermez \u00e9galement les portes ainsi que les fen\u00eatres pendant le fonctionnement et nettoyez r\u00e9guli\u00e8rement les filtres. Respectez les <strong>r\u00e8gles de voisinage<\/strong>, en \u00e9vitant d\u2019utiliser la climatisation pendant les heures de repos ou en r\u00e9duisant le niveau sonore.<\/p>\n<p>Recherchez-vous un professionnel qualifi\u00e9 <strong>proche de chez vous<\/strong> pour obtenir un devis d\u2019<strong>installation de climatiseur dans une copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> ? Contactez Assist Riviera, <a href=\"https:\/\/www.assist-riviera.com\/fr\/climatisation\/\">entreprise de r\u00e9novation bas\u00e9e \u00e0 Cannes et sp\u00e9cialis\u00e9e en travaux de climatisation<\/a>, de chauffage et de plomberie. Nous proposons un <strong>contrat d\u2019entretien annuel<\/strong> pour assurer le bon fonctionnement, la durabilit\u00e9 et la conformit\u00e9 aux normes environnementales de la climatisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019installation d\u2019un climatiseur dans une copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas libre en France. 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